北京离婚财产纠纷律师

      随着社会的发展，婚房已经成为许多年轻人结婚的必要条件。众所周知，如果房价高，普通年轻人一次付不起，就会有贷款买房。但是贷款买的房子离婚的时候会有很多法律纠纷，比如一方婚前买房，婚后还贷。在这种情况下，离婚时如何划分？接下来，北京离婚财产纠纷律师将向您介绍相关知识，希望能帮助您解决相应的问题。让我们从北京离婚财产纠纷律师的角度来看看！

 
案情介绍：
两对90后夫妇婚后生了一个女儿。结婚后，他们因为性格问题想离婚。很快，男方主动提起离婚诉讼，并提出房子和钱不应该交给妻子，而应该让妻子干净利落地离开家。当我妻子得知这件事时，她非常生气。她向我寻求建议。通过和妻子的交流，我了解到丈夫在家挣钱。夫妻俩住的房子是丈夫婚前买的，婚后房子的贷款是丈夫一个人还的，所以丈夫会提出这样的要求。那么，丈夫提出这样的要求真的合理吗？
困难:在很多人眼里，婚前个人买房，婚后个人贷款。离婚时，房子应该是个人的，不应该分开。这其实是一种误解。让我们看看法律是如何规定的。
法律规定:《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的以下财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:工资、奖金、劳动报酬；
律师分析:根据法律规定，婚后工资和奖金属于夫妻共同财产。我们回到这个案子。虽然这个男人婚前付了首付，但是贷款的钱是他婚后的工资，属于这对夫妻的共同财产。此外，还包括房子的增值部分，这是夫妻的共同财产。离婚是分开的，男人一分钱都给不了。
显然，这个房子需要分割，没有争议。那么，这个人还了多少贷款呢？这需要计算。因此，我们向法院申请转移他的银行流量，这个转移银行流量的请求给了我们一个新的发现。
当我们让男人玩流水的时候，男人从来没有玩过。最后，经过几次谈判，这个人终于提供了流水。我们只能把还款记录加起来，看看我们还了多少。没想到，男方每个月发完工资后，会固定转出一部分钱，不是用来还贷的。而且我当事人说男方月收入1万左右，但实际上月收入2万左右，属于隐瞒真实收入。这种情况对我们很有好处。
《民法典》在法律上也明确规定了该男子的行为：
《民法典》第一百零九十二条规定，夫妻一方隐瞒、转让、出售、破坏、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，试图侵占另一方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，可以少分或者不分割。
   在法庭上，我们要求该男子解释每月转移固定资金的目的。这个人一直支支吾吾，不愿意说出来，多次强调工资是他自己的，他有权处分。最后，法院认定该男子存在隐藏和转移夫妻共同财产的行为，结合该男子每月的流水和每月的家庭生活费。这个人以为房子和钱是他自己的，没想到他会为自己的行为付出代价。无论是分房还是存款，这个人的行为都会让他得分更少。
难点:我们前面说过，房子的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。那么，如何确定房子的增值部分呢？事实上，购房总价、贷款总额、契税、公积金等相关税费会影响房屋增值部分的确定，但最重要的是房地产的现值。至于房地产的现值，双方可以协商定价；如果协商不一致，可以申请中介评估，双方可以共同指定高等法院名单中的中介机构；如果不能共同指定，将由法院抽签决定。评估费用由申请人预付，但我建议你协商定价。
   一般来说，房子的增值是将房子的现值与购房总成本进行比较，但这种情况往往发生在很多情况下。比如一方婚前十年买的房子，这十年增值很大，婚后增值相对较小。如果按照房子的现值和购房总成本进行比较，买房的一方会遭受很大的损失，相当于婚前增值部分作为夫妻共同财产进行分割。事实上，我们也有办法处理这种情况。这时，我们可以向法院申请，将适用房屋的现值与结婚时的房屋价值进行比较。不要低估这个数字。
判决结果:最后，经过我们的努力，法院裁定房子属于男方，婚后双方共同偿还贷款。房子的增值部分由男方赔偿。但由于男方转移了夫妻共同财产，男方得分较少，共赔偿女方150万元，远远超出女方的预期。
   不要以为婚后挣钱还房贷不需要夫妻共同财产，比如工资和公积金，其实都是夫妻共同财产。此外，在计算房屋增值时，可以根据情况向法院申请更合理的计算方法。希望以上相关内容对大家有所帮助。如果您还有其他法律问题，请咨询北京离婚财产纠纷律师。北京离婚财产纠纷律师将为您提供专业答案。